Vivre à l’Avenue de Gargan à Aulnay-sous-Bois
Émile Zola 2 · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Présentation
Habiter Avenue de Gargan à Aulnay-sous-Bois dans le quartier Émile Zola 2, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Aulnay-sous-Bois, dans le département Seine-Saint-Denis. La rue compte 57 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue de Gargan bénéficie de 68 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue de Gargan est de 4 356 €/m², basé sur 5 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue de Gargan sont majoritairement moyens (classe D). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Rue calme et résidentielle
- Prix accessibles (4 356 €/m²)
Pour qui est cette rue ?
environnement résidentiel et verdoyant
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier Avenue de Gargan ?
Le prix moyen au m² sur Avenue de Gargan est de 4 356 €/m², calculé sur 5 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue de Gargan ?
Callejear.fr publie pour Avenue de Gargan un indice indicatif de cadre de vie de 47/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Aulnay-sous-Bois (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.