Impasse de l'Anguille

à Vulaines-sur-Seine · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 4 adresses Impasse 📮 77870 📍 Vulaines-sur-Seine
46.8 / 100

Top 60%

Marchabilité
16
Services
62
Commerces
77
Verdure
50
Connectivité
39
Tranquillité
23
46.8/100 Urban Score
10 115 €/m² Prix
7 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vulaines-sur-Seine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 115 €/m² — cher
Bien desservi ? 7 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (214 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
10 115 €/m²
5 844 € Médiane / m²
10 115 € Appartements
Ratio prix / revenus : 5.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

74 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
16
Services
19
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

100 total
20 Santé
3 Éducation
11 Sport
3 Culture
2 Services publics
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts
Bus 7 arrêts de bus 7
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Vulaines-sur-Seine
2 743 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Vulaines-sur-Seine fait partie de Vulaines-sur-Seine (2 731 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (775330000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 214 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97% Fibre optique
973 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse de l'Anguille

La Impasse de l'Anguille est une impasse située dans la commune de Vulaines-sur-Seine, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vulaines-sur-Seine. Vulaines-sur-Seine est une commune de 2 731 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Impasse de l'Anguille offre une qualité de vie correcte à Vulaines-sur-Seine. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse de l'Anguille bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Impasse de l'Anguille affiche un prix moyen de 10 115 €/m² (médiane : 5 844 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.5× le revenu mensuel médian local.

La Impasse de l'Anguille bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse de l'Anguille à Vulaines-sur-Seine ?

La Impasse de l'Anguille obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Vulaines-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Impasse de l'Anguille à Vulaines-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse de l'Anguille est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse de l'Anguille à Vulaines-sur-Seine ?

Le prix moyen dans la Impasse de l'Anguille est de 10 115 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (10 115 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Gambetta
🎯 32.6 🚇 4
Rue des Hautes Grieches
🎯 33.1 🚇 5
Rue Pierre de Coubertin
🎯 33.6 🚇 6
Rues de Vulaines-sur-Seine avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Impasse de l'Anguille Points forts, points faibles et profils d'habitants
→