Rue des Sablieres

à Villebéon · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 12 adresses Rue 📮 77710 📍 Villebéon
50.8 / 100

Top 45%

Marchabilité
54
Services
58
Commerces
38
Verdure
50
Connectivité
27
Tranquillité
62
50.8/100 Urban Score
2 308 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villebéon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 308 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (266 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 308 €/m²
2 146 € Médiane / m²
2 308 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

5 établissements
Commerce de détail
2
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

9 total
1 Santé
1 Éducation
2 Sport
1 Services publics
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villebéon
463 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Villebéon fait partie de Villebéon (460 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (775000000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 266 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.2% Fibre optique
956,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Sablieres

La Rue des Sablieres est une rue située dans la commune de Villebéon, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villebéon. Villebéon est une commune de 460 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue des Sablieres offre une qualité de vie correcte à Villebéon. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Sablieres affiche un prix moyen de 2 308 €/m² (médiane : 2 146 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Sablieres bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Sablieres à Villebéon ?

La Rue des Sablieres obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Villebéon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Sablieres à Villebéon ?

Le prix moyen dans la Rue des Sablieres est de 2 308 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Ricard
🎯 36.5
Rue de Jouy
🎯 39.6
Rue de la Vallée
🎯 41.2
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Vivre Rue des Sablieres Points forts, points faibles et profils d'habitants
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