Rue du Pré aux Canaux

à Vert-Saint-Denis · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 52 adresses Rue 📮 77240 📍 Nord-Ouest
60.7 / 100

Top 15%

Marchabilité
69
Services
71
Commerces
25
Verdure
50
Connectivité
88
Tranquillité
75
60.7/100 Urban Score
3 206 €/m² Prix
19 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vert-Saint-Denis est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 206 €/m² — abordable
Bien desservi ? 19 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (275 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
3 206 €/m²
3 214 € Médiane / m²
3 206 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

85 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
9
Services
20
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

110 total
14 Santé
3 Éducation
7 Sport
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts
Bus 19 arrêts de bus 19
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nord-Ouest
3 571 Habitants
26 000 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nord-Ouest fait partie de Vert-Saint-Denis (8 822 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774950101)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 275 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique
973,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Pré aux Canaux

La Rue du Pré aux Canaux est une rue située dans la commune de Vert-Saint-Denis, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Ouest. Vert-Saint-Denis est une commune de 8 822 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue du Pré aux Canaux offre une qualité de vie très bonne à Vert-Saint-Denis. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Pré aux Canaux bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 19 arrêts de bus. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Pré aux Canaux affiche un prix moyen de 3 206 €/m² (médiane : 3 214 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Pré aux Canaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Pré aux Canaux à Vert-Saint-Denis ?

La Rue du Pré aux Canaux obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Vert-Saint-Denis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Pré aux Canaux à Vert-Saint-Denis ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Pré aux Canaux est desservie par 19 arrêts et stations : 19 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Pré aux Canaux à Vert-Saint-Denis ?

Le prix moyen dans la Rue du Pré aux Canaux est de 3 206 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee des Alouettes
🎯 45.8 🚇 14
Rue de Pouilly
🎯 46.2 💶 16 073 € 🚇 16
Rue de la Butte aux Fontaines
🎯 46.2 💶 3 283 € 🚇 5
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