Boulevard des Grouettes

à Vernou-la-Celle-sur-Seine · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 48 adresses Boulevard 📮 77670 📍 Vernou-la-Celle-sur-Seine
38.6 / 100

Top 83%

Marchabilité
74
Services
8
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
89
38.6/100 Urban Score
2 392 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vernou-la-Celle-sur-Seine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 392 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (278 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes
2 392 €/m²
2 689 € Médiane / m²
2 392 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

9 établissements
Commerce de détail
1
Services
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

83 total
10 Santé
1 Éducation
15 Sport
1 Culture
1 Services publics
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vernou-la-Celle-sur-Seine
2 630 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Vernou-la-Celle-sur-Seine fait partie de Vernou-la-Celle-sur-Seine (2 606 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774940000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 278 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.4% Fibre optique
913,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard des Grouettes

La Boulevard des Grouettes est une boulevard située dans la commune de Vernou-la-Celle-sur-Seine, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vernou-la-Celle-sur-Seine. Vernou-la-Celle-sur-Seine est une commune de 2 606 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Boulevard des Grouettes offre une qualité de vie modérée à Vernou-la-Celle-sur-Seine. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard des Grouettes affiche un prix moyen de 2 392 €/m² (médiane : 2 689 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard des Grouettes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 15 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard des Grouettes à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?

La Boulevard des Grouettes obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Vernou-la-Celle-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard des Grouettes à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?

Le prix moyen dans la Boulevard des Grouettes est de 2 392 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Mont
🎯 24.2
Rue Grande de Marangis
🎯 29.2 🚇 2
Rue Grande
🎯 29.3
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Vivre Boulevard des Grouettes Points forts, points faibles et profils d'habitants
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