Rue des Belles Vues

à Vaux-le-Pénil · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 28 adresses Rue 📮 77000 📍 Sud-Ouest

45.3 / 100

Top 65%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.3/100 Urban Score

3 752 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 752 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (212 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

3 752 €/m²

3 857 € Médiane / m²

3 752 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

66 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

45 total

1 Santé

6 Éducation

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sud-Ouest

3 266 Habitants

28 480 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sud-Ouest fait partie de Vaux-le-Pénil (11 174 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774870102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 212 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique

988,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Belles Vues

La Rue des Belles Vues est une rue située dans la commune de Vaux-le-Pénil, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud-Ouest. Vaux-le-Pénil est une commune de 11 174 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue des Belles Vues offre une qualité de vie correcte à Vaux-le-Pénil. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Belles Vues bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Belles Vues affiche un prix moyen de 3 752 €/m² (médiane : 3 857 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Belles Vues bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 6 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Belles Vues à Vaux-le-Pénil ?

La Rue des Belles Vues obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Vaux-le-Pénil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.