Rue Victor Clairet

à Varreddes · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 142 adresses Rue 📮 77910 📍 Varreddes

44.3 / 100

Top 68%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.3/100 Urban Score

2 701 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 701 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (258 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes

2 701 €/m² +22.0 % / an

2 726 € Médiane / m²

2 942 € Appartements

2 640 € Maisons

+22.0 % 1 an

-6.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

156 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

74 total

23 Santé

2 Éducation

3 Sport

1 Services publics

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Varreddes

2 077 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Varreddes fait partie de Varreddes (2 121 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774830000)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

148 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 258 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique

997,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Victor Clairet

La Rue Victor Clairet est une rue située dans la commune de Varreddes, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 142 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Varreddes. Varreddes est une commune de 2 121 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Victor Clairet offre une qualité de vie correcte à Varreddes. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Victor Clairet bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Victor Clairet affiche un prix moyen de 2 701 €/m² (médiane : 2 726 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 22.0 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 942 €/m² et les maisons à 2 640 €/m².

La Rue Victor Clairet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Victor Clairet à Varreddes ?

La Rue Victor Clairet obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Varreddes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.