Rue Jules Vallès

à Torcy · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 14 adresses Rue 📮 77200 📍 Raimu-Hugo-Beaudelaire
33.6 / 100

Top 92%

Marchabilité
32
Services
12
Commerces
30
Verdure
50
Connectivité
15
Tranquillité
70
33.6/100 Urban Score
3 842 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Torcy est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 842 €/m² — abordable
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (163 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

41 ventes
3 842 €/m² -18.7 % / an
3 761 € Médiane / m²
3 842 € Appartements
-18.7 % 1 an
-23.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

158 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
18
Services
42
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

26 total
7 Santé
2 Éducation
1 Sport
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Raimu-Hugo-Beaudelaire
2 014 Habitants
19 050 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire fait partie de Torcy (22 444 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774680203)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

214 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 163 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97% Fibre optique
973 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jules Vallès

La Rue Jules Vallès est une rue située dans la commune de Torcy, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire. Torcy est une commune de 22 444 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Rue Jules Vallès offre une qualité de vie modérée à Torcy. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jules Vallès bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jules Vallès affiche un prix moyen de 3 842 €/m² (médiane : 3 761 €/m²), calculé sur 41 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18.7 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jules Vallès bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jules Vallès à Torcy ?

La Rue Jules Vallès obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Torcy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Jules Vallès à Torcy ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Jules Vallès est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jules Vallès à Torcy ?

Le prix moyen dans la Rue Jules Vallès est de 3 842 €/m² (données DVF 2020-2024, 41 transactions). L'évolution sur un an est de -18.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue Jules Vallès Points forts, points faibles et profils d'habitants