Rue des Combeaux

à Thorigny-sur-Marne · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 26 adresses Rue 📮 77400 📍 Nord
39 / 100

Top 82%

Marchabilité
17
Services
53
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
99
39/100 Urban Score
7 819 €/m² Prix
Classe D DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Thorigny-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 819 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (187 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
7 819 €/m²
6 096 € Médiane / m²
7 819 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

17 établissements
Commerce de détail
2
Services
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

97 total
10 Santé
5 Éducation
9 Sport
1 Services publics
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Nord
3 166 Habitants
26 230 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nord fait partie de Thorigny-sur-Marne (10 405 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774640103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 187 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.9% Fibre optique
999,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Combeaux

La Rue des Combeaux est une rue située dans la commune de Thorigny-sur-Marne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord. Thorigny-sur-Marne est une commune de 10 405 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue des Combeaux offre une qualité de vie modérée à Thorigny-sur-Marne. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Combeaux affiche un prix moyen de 7 819 €/m² (médiane : 6 096 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Combeaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Combeaux à Thorigny-sur-Marne ?

La Rue des Combeaux obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Thorigny-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Combeaux à Thorigny-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Rue des Combeaux est de 7 819 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin des Epinettes
🎯 30.6 🚇 3
Les Fontaines
🎯 30.8
Allée du Château
🎯 31.2
Rues de Thorigny-sur-Marne avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue des Combeaux Points forts, points faibles et profils d'habitants
→