Rue Eugène Varlin

à Savigny-le-Temple · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 10 adresses Rue 📮 77176 📍 Parc des Sports

43.7 / 100

Top 70%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.7/100 Urban Score

2 978 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 978 €/m² — abordable

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (181 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

2 978 €/m² -7.8 % / an

2 938 € Médiane / m²

3 056 € Appartements

-7.8 % 1 an

-11.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

142 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

83 total

7 Santé

6 Éducation

9 Sport

2 Services publics

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Parc des Sports

3 806 Habitants

18 620 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Parc des Sports fait partie de Savigny-le-Temple (30 510 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774450301)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

432 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 181 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.5% Fibre optique

986,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Eugène Varlin

La Rue Eugène Varlin est une rue située dans la commune de Savigny-le-Temple, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parc des Sports. Savigny-le-Temple est une commune de 30 510 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Eugène Varlin offre une qualité de vie correcte à Savigny-le-Temple. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Eugène Varlin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Eugène Varlin affiche un prix moyen de 2 978 €/m² (médiane : 2 938 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.8 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue Eugène Varlin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Eugène Varlin à Savigny-le-Temple ?

La Rue Eugène Varlin obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Savigny-le-Temple. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.