Rue des Prés

à Saint-Fargeau-Ponthierry · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 18 adresses Rue 📮 77310 📍 Moulin Clair-Moulin de la Seine
41 / 100

Top 77%

Marchabilité
24
Services
48
Commerces
35
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
65
41/100 Urban Score
1 958 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Fargeau-Ponthierry est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 958 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (192 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
1 958 €/m²
2 037 € Médiane / m²
1 958 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

84 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
18
Services
20
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

78 total
30 Santé
1 Éducation
1 Sport
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Moulin Clair-Moulin de la Seine
1 974 Habitants
22 660 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine fait partie de Saint-Fargeau-Ponthierry (14 516 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774070104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

480 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 192 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Prés

La Rue des Prés est une rue située dans la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine. Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune de 14 516 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue des Prés offre une qualité de vie correcte à Saint-Fargeau-Ponthierry. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Prés affiche un prix moyen de 1 958 €/m² (médiane : 2 037 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Prés bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Prés à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

La Rue des Prés obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Saint-Fargeau-Ponthierry. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Prés à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Le prix moyen dans la Rue des Prés est de 1 958 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du Capitaine Freddy
🎯 26.1
Allée du Grand Cavalier
🎯 26.4
Allée de la Garenne
🎯 26.6
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Vivre Rue des Prés Points forts, points faibles et profils d'habitants
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