Rue de la Gare d'Emerainville

à Roissy-en-Brie · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 23 adresses Rue 📮 77680 📍 Ascott-Village Ouest-Le Verger
46.7 / 100

Top 60%

Marchabilité
22
Services
54
Commerces
16
Verdure
50
Connectivité
90
Tranquillité
84
46.7/100 Urban Score
9 354 €/m² Prix
16 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Roissy-en-Brie est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 354 €/m² — cher
Bien desservi ? 16 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (225 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
9 354 €/m²
11 579 € Médiane / m²
5 165 € Maisons
Ratio prix / revenus : 5.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

108 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
11
Services
29
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total
22 Santé
1 Éducation
1 Sport
2 Culture
1 Services publics
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts
Bus 16 arrêts de bus 16
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ascott-Village Ouest-Le Verger
3 016 Habitants
25 090 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger fait partie de Roissy-en-Brie (23 061 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773900301)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 225 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.6% Fibre optique
942,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Gare d'Emerainville

La Rue de la Gare d'Emerainville est une rue située dans la commune de Roissy-en-Brie, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger. Roissy-en-Brie est une commune de 23 061 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue de la Gare d'Emerainville offre une qualité de vie correcte à Roissy-en-Brie. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Gare d'Emerainville bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Gare d'Emerainville affiche un prix moyen de 9 354 €/m² (médiane : 11 579 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Gare d'Emerainville bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Gare d'Emerainville à Roissy-en-Brie ?

La Rue de la Gare d'Emerainville obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Roissy-en-Brie. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Gare d'Emerainville à Roissy-en-Brie ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Gare d'Emerainville est desservie par 16 arrêts et stations : 16 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Gare d'Emerainville à Roissy-en-Brie ?

Le prix moyen dans la Rue de la Gare d'Emerainville est de 9 354 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (9 354 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Jacques Chaban Delmas
🎯 32.5 💶 3 816 € 🚇 18
Avenue Joseph Bodin de Boismortier
🎯 32.9 🚇 9
Rue des Aulnes
🎯 34.8 💶 1 996 € 🚇 12
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