Avenue Maurice de Vlaminck

à Roissy-en-Brie · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 20 adresses Avenue 📮 77680 📍 Ascott-Village Ouest-Le Verger
45.3 / 100

Top 65%

Marchabilité
10
Services
56
Commerces
24
Verdure
50
Connectivité
92
Tranquillité
76
45.3/100 Urban Score
3 704 €/m² Prix
27 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Roissy-en-Brie est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 704 €/m² — abordable
Bien desservi ? 27 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (232 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
3 704 €/m²
3 731 € Médiane / m²
3 704 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

237 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
21
Services
54
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total
22 Santé
1 Éducation
1 Sport
2 Culture
1 Services publics
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

27 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 26 arrêts de bus 26
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ascott-Village Ouest-Le Verger
3 016 Habitants
25 090 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger fait partie de Roissy-en-Brie (23 061 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773900301)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 232 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.6% Fibre optique
942,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Maurice de Vlaminck

La Avenue Maurice de Vlaminck est une avenue située dans la commune de Roissy-en-Brie, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger. Roissy-en-Brie est une commune de 23 061 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue Maurice de Vlaminck offre une qualité de vie correcte à Roissy-en-Brie. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Maurice de Vlaminck bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 26 arrêts de bus. Au total, 27 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Maurice de Vlaminck affiche un prix moyen de 3 704 €/m² (médiane : 3 731 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Maurice de Vlaminck bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Maurice de Vlaminck à Roissy-en-Brie ?

La Avenue Maurice de Vlaminck obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Roissy-en-Brie. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Maurice de Vlaminck à Roissy-en-Brie ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Maurice de Vlaminck est desservie par 27 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 26 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Maurice de Vlaminck à Roissy-en-Brie ?

Le prix moyen dans la Avenue Maurice de Vlaminck est de 3 704 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Esplanade Marguerite Yourcenar
🎯 30.5 🚇 20
Avenue Jacques Chaban Delmas
🎯 32.5 💶 3 816 € 🚇 18
Avenue Joseph Bodin de Boismortier
🎯 32.9 🚇 9
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