Rue de Verdun

à Précy-sur-Marne · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 58 adresses Rue 📮 77410 📍 Précy-sur-Marne

59.8 / 100

Top 17%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

59.8/100 Urban Score

3 519 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 519 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (208 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes

3 519 €/m²

3 414 € Médiane / m²

3 518 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

49 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

16 total

1 Éducation

3 Sport

1 Services publics

2 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Précy-sur-Marne

797 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Précy-sur-Marne fait partie de Précy-sur-Marne (779 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773760000)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 208 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

84.1% Fibre optique

856,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Verdun

La Rue de Verdun est une rue située dans la commune de Précy-sur-Marne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Précy-sur-Marne. Précy-sur-Marne est une commune de 779 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue de Verdun offre une qualité de vie très bonne à Précy-sur-Marne. Ce score la place dans le top 17% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Verdun bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Verdun affiche un prix moyen de 3 519 €/m² (médiane : 3 414 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Verdun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 3 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Verdun à Précy-sur-Marne ?

La Rue de Verdun obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 17% des rues de Précy-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.