Rue des Berchères

à Pontault-Combault · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 134 adresses Rue 📮 77340 📍 Cimetière Est

37.6 / 100

Top 85%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.6/100 Urban Score

5 051 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 051 €/m² — moyen

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (128 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

140 ventes

5 051 €/m² +136.2 % / an

4 341 € Médiane / m²

5 194 € Appartements

3 518 € Maisons

+136.2 % 1 an

+140.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

234 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

67 total

7 Santé

1 Éducation

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Cimetière Est

3 092 Habitants

23 100 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cimetière Est fait partie de Pontault-Combault (38 258 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773730502)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

108 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 128 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique

994,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Berchères

La Rue des Berchères est une rue située dans la commune de Pontault-Combault, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 134 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cimetière Est. Pontault-Combault est une commune de 38 258 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue des Berchères offre une qualité de vie modérée à Pontault-Combault. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Berchères bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Berchères affiche un prix moyen de 5 051 €/m² (médiane : 4 341 €/m²), calculé sur 140 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 136.2 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 194 €/m² et les maisons à 3 518 €/m².

La Rue des Berchères bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Berchères à Pontault-Combault ?

La Rue des Berchères obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Pontault-Combault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.