Avenue de la Gare

à Pontault-Combault · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 50 adresses Avenue 📮 77340 📍 Mairie Rouxel Nord

60.4 / 100

Top 16%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.4/100 Urban Score

5 269 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 269 €/m² — moyen

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (175 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes

5 269 €/m² -52.9 % / an

4 152 € Médiane / m²

5 342 € Appartements

-52.9 % 1 an

+3.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

815 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

149

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

401 total

144 Santé

2 Éducation

11 Sport

4 Culture

3 Services publics

96 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Mairie Rouxel Nord

7 322 Habitants

26 480 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Mairie Rouxel Nord fait partie de Pontault-Combault (38 258 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773730101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

268 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 175 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique

994,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Gare

La Avenue de la Gare est une avenue située dans la commune de Pontault-Combault, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 50 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mairie Rouxel Nord. Pontault-Combault est une commune de 38 258 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Avenue de la Gare offre une qualité de vie très bonne à Pontault-Combault. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Gare bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Gare affiche un prix moyen de 5 269 €/m² (médiane : 4 152 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 52.9 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 144 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 4 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 129 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Gare à Pontault-Combault ?

La Avenue de la Gare obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Pontault-Combault. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.