Avenue de la Gare

à Ozouer-le-Voulgis · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 65 adresses Avenue 📮 77390 📍 Ozouer-le-Voulgis
42.9 / 100

Top 72%

Marchabilité
45
Services
35
Commerces
43
Verdure
50
Connectivité
20
Tranquillité
57
42.9/100 Urban Score
2 542 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Ozouer-le-Voulgis est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 542 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (216 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes
2 542 €/m²
2 703 € Médiane / m²
2 542 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

143 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
27
Services
40
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

56 total
2 Santé
2 Éducation
8 Sport
1 Culture
1 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ozouer-le-Voulgis
1 951 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Ozouer-le-Voulgis fait partie de Ozouer-le-Voulgis (1 970 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773520000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 216 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.6% Fibre optique
951,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Gare

La Avenue de la Gare est une avenue située dans la commune de Ozouer-le-Voulgis, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ozouer-le-Voulgis. Ozouer-le-Voulgis est une commune de 1 970 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue de la Gare offre une qualité de vie correcte à Ozouer-le-Voulgis. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Gare affiche un prix moyen de 2 542 €/m² (médiane : 2 703 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 2 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Gare à Ozouer-le-Voulgis ?

La Avenue de la Gare obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Ozouer-le-Voulgis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Gare à Ozouer-le-Voulgis ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Gare est de 2 542 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Jean de Montaigu
🎯 29.1 💶 3 603 €
route de Chaumes
🎯 32.5
Hameau de Jamard
🎯 32.6
Rues de Ozouer-le-Voulgis avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue de la Gare Points forts, points faibles et profils d'habitants
→