Cours du Luzard

à Noisiel · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 10 adresses Cours 📮 77186 📍 Ville Nouvelle Ouest

59 / 100

Top 19%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

59/100 Urban Score

2 715 €/m² Prix

30 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 715 €/m² — abordable

Bien desservi ? 30 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (124 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

2 715 €/m²

2 714 € Médiane / m²

2 715 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

461 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

133

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

90 total

37 Santé

2 Éducation

4 Sport

1 Culture

2 Services publics

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

30 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 29 arrêts de bus 29

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ville Nouvelle Ouest

2 219 Habitants

18 560 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ville Nouvelle Ouest fait partie de Noisiel (15 461 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773370203)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

860 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 124 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cours du Luzard

La Cours du Luzard est une cours située dans la commune de Noisiel, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ville Nouvelle Ouest. Noisiel est une commune de 15 461 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Cours du Luzard offre une qualité de vie très bonne à Noisiel. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Cours du Luzard bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 29 arrêts de bus. Au total, 30 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Cours du Luzard affiche un prix moyen de 2 715 €/m² (médiane : 2 714 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Cours du Luzard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cours du Luzard à Noisiel ?

La Cours du Luzard obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Noisiel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.