Cours du Buisson

à Noisiel · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 56 adresses Cours 📮 77186 📍 Ville Nouvelle Est

42.4 / 100

Top 73%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.4/100 Urban Score

11 220 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 220 €/m² — cher

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

132 ventes

11 220 €/m² +6.1 % / an

4 419 € Médiane / m²

11 220 € Appartements

+6.1 % 1 an

-76.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 6.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

203 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

56 total

15 Santé

3 Éducation

8 Sport

4 Culture

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ville Nouvelle Est

3 327 Habitants

21 400 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ville Nouvelle Est fait partie de Noisiel (15 461 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773370205)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 171 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cours du Buisson

La Cours du Buisson est une cours située dans la commune de Noisiel, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 56 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ville Nouvelle Est. Noisiel est une commune de 15 461 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Cours du Buisson offre une qualité de vie correcte à Noisiel. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Cours du Buisson bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Cours du Buisson affiche un prix moyen de 11 220 €/m² (médiane : 4 419 €/m²), calculé sur 132 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 6.1 %. L'effort d'achat représente 6.1× le revenu mensuel médian local.

La Cours du Buisson bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 4 lieux culturels. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cours du Buisson à Noisiel ?

La Cours du Buisson obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Noisiel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.