Avenue Gambetta
à Nemours · Seine-et-Marne, Île-de-France
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Nemours
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
18 ventesCommerces
521 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
38 établissements actifsSecteur dominant : Immobilier (24 % des établissements).
- Ogec Ecole Sainte Marie Éducation depuis 1900
- Carmen Fernandez Services à la personne depuis 1984
- Sylvie Gracia Éducation depuis 1989
- Syndicat De Copropriete Le Gambetta Services aux entreprises depuis 1990
- SCI Du 20 Avenue Gambetta Immobilier depuis 1991
- Synd Copro 3 Av Gambetta Services aux entreprises depuis 1992
- Gilbert Magnan Services professionnels depuis 1995
- SCI T.c.g Immobilier depuis 1997
- SCI La Berrichonne Immobilier depuis 1998
- Andre Fernandez Tech & information depuis 2000
La plus ancienne : Ogec Ecole Sainte Marie (1900).
Créations récentes : 1 au cours des 12 derniers mois.
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
217 totalTransports en commun
8 arrêtsProfil du quartier
Rive du LoingLe quartier Rive du Loing fait partie de Nemours (13 189 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
142 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue Gambetta
L’Avenue Gambetta est une avenue située dans la commune de Nemours, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 57 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rive du Loing. Nemours est une commune de 13 189 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 63/100 pour l’Avenue Gambetta. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue Gambetta bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue Gambetta affiche un prix moyen de 2 329 €/m² (médiane : 2 203 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13,4 %. L’effort d’achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 2 158 €/m² et les maisons à 2 672 €/m².
L’Avenue Gambetta bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 51 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 112 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Gambetta à Nemours ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (63/100) qui situe l’Avenue Gambetta de façon relative parmi les rues de Nemours. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue Gambetta à Nemours ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue Gambetta est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Gambetta à Nemours ?
Le prix moyen dans l’Avenue Gambetta est de 2 329 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions). L’évolution sur un an est de -13,4 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Gambetta ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Gambetta est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 249 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Gambetta ?
La commune de Nemours (où se situe l’Avenue Gambetta) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Gambetta ?
La commune de Nemours affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 964,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques