Rue d'Andrezel

à Mormant · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 50 adresses Rue 📮 77720 📍 Mormant

33.2 / 100

Top 92%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

33.2/100 Urban Score

1 956 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 956 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (178 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

28 ventes

1 956 €/m² -13.8 % / an

1 696 € Médiane / m²

1 790 € Appartements

2 718 € Maisons

-13.8 % 1 an

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

99 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

139 total

30 Santé

3 Éducation

7 Sport

3 Services publics

29 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Mormant

5 104 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Mormant fait partie de Mormant (5 222 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773170000)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

166 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 178 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.2% Fibre optique

938,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue d'Andrezel

La Rue d'Andrezel est une rue située dans la commune de Mormant, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 50 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mormant. Mormant est une commune de 5 222 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Rue d'Andrezel offre une qualité de vie modérée à Mormant. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue d'Andrezel bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue d'Andrezel affiche un prix moyen de 1 956 €/m² (médiane : 1 696 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.8 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 790 €/m² et les maisons à 2 718 €/m².

La Rue d'Andrezel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 3 services publics. À cela s'ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue d'Andrezel à Mormant ?

La Rue d'Andrezel obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Mormant. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.