Rue du Viaduc

à Moret-Loing-et-Orvanne · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 128 adresses Rue 📮 77250 📍 Veneux-les-Sablons
32.5 / 100

Top 93%

Marchabilité
50
Services
5
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
98
32.5/100 Urban Score
2 678 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Moret-Loing-et-Orvanne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 678 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (187 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
2 678 €/m²
2 717 € Médiane / m²
2 862 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

8 établissements
Commerce de détail
1
Services
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

95 total
23 Santé
3 Éducation
9 Sport
1 Culture
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Veneux-les-Sablons
5 019 Habitants
27 300 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Veneux-les-Sablons fait partie de Moret-Loing-et-Orvanne (4 192 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773160103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 187 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.1% Fibre optique
955,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Viaduc

La Rue du Viaduc est une rue située dans la commune de Moret-Loing-et-Orvanne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 128 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Veneux-les-Sablons. Moret-Loing-et-Orvanne est une commune de 4 192 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Rue du Viaduc offre une qualité de vie modérée à Moret-Loing-et-Orvanne. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Viaduc affiche un prix moyen de 2 678 €/m² (médiane : 2 717 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Viaduc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Viaduc à Moret-Loing-et-Orvanne ?

La Rue du Viaduc obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Moret-Loing-et-Orvanne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Viaduc à Moret-Loing-et-Orvanne ?

Le prix moyen dans la Rue du Viaduc est de 2 678 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Bois Prieur
🎯 27
Rue du Puits Rozay
🎯 27.7
Chemin des Mariniers
🎯 27.8
Rues de Moret-Loing-et-Orvanne avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue du Viaduc Points forts, points faibles et profils d'habitants
→