Rue des Rouisses

à Montigny-sur-Loing · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 54 adresses Rue 📮 77690 📍 Montigny-sur-Loing
49.2 / 100

Top 51%

Marchabilité
76
Services
27
Commerces
33
Verdure
50
Connectivité
87
Tranquillité
67
49.2/100 Urban Score
2 229 €/m² Prix
6 arrêts Transports
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montigny-sur-Loing est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 229 €/m² — abordable
Bien desservi ? 6 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (302 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 229 €/m²
2 196 € Médiane / m²
2 326 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

53 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
14
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

103 total
26 Santé
2 Éducation
8 Sport
1 Culture
1 Services publics
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 4 arrêts de bus 4
Vélo 1 station vélo libre-service 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Montigny-sur-Loing
2 640 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Montigny-sur-Loing fait partie de Montigny-sur-Loing (2 621 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773120000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

36 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 302 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.1% Fibre optique
964,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Rouisses

La Rue des Rouisses est une rue située dans la commune de Montigny-sur-Loing, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montigny-sur-Loing. Montigny-sur-Loing est une commune de 2 621 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue des Rouisses offre une qualité de vie correcte à Montigny-sur-Loing. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Rouisses bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Rouisses affiche un prix moyen de 2 229 €/m² (médiane : 2 196 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Rouisses bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Rouisses à Montigny-sur-Loing ?

La Rue des Rouisses obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Montigny-sur-Loing. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Rouisses à Montigny-sur-Loing ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Rouisses est desservie par 6 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Rouisses à Montigny-sur-Loing ?

Le prix moyen dans la Rue des Rouisses est de 2 229 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue des Rouisses Points forts, points faibles et profils d'habitants