Rue Edouard Buffard

à Montévrain · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 13 adresses Rue 📮 77144 📍 L'Éco-Quartier

32.2 / 100

Top 93%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32.2/100 Urban Score

4 468 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 468 €/m² — moyen

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (120 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

4 468 €/m²

4 391 € Médiane / m²

4 468 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

275 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

45 total

13 Santé

2 Éducation

7 Sport

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

L'Éco-Quartier

2 561 Habitants

24 060 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier L'Éco-Quartier fait partie de Montévrain (13 934 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773070103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

102 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 120 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.2% Fibre optique

956,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Edouard Buffard

La Rue Edouard Buffard est une rue située dans la commune de Montévrain, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier L'Éco-Quartier. Montévrain est une commune de 13 934 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Rue Edouard Buffard offre une qualité de vie modérée à Montévrain. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Edouard Buffard bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Edouard Buffard affiche un prix moyen de 4 468 €/m² (médiane : 4 391 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Edouard Buffard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Edouard Buffard à Montévrain ?

La Rue Edouard Buffard obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Montévrain. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.