Avenue Thibaud de Champagne

à Montévrain · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 99 adresses Avenue 📮 77144 📍 Le Bourg
43.5 / 100

Top 70%

Marchabilité
36
Services
55
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
98
43.5/100 Urban Score
5 078 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montévrain est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 078 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (234 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

58 ventes
5 078 €/m² -10.9 % / an
4 519 € Médiane / m²
4 404 € Appartements
5 665 € Maisons
-10.9 % 1 an
-21.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

68 établissements
Commerce de détail
5
Services
16
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

106 total
26 Santé
2 Éducation
7 Sport
2 Culture
1 Services publics
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Bourg
3 287 Habitants
28 700 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Bourg fait partie de Montévrain (13 934 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773070101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

64 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 234 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.2% Fibre optique
956,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Thibaud de Champagne

La Avenue Thibaud de Champagne est une avenue située dans la commune de Montévrain, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 99 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Bourg. Montévrain est une commune de 13 934 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue Thibaud de Champagne offre une qualité de vie correcte à Montévrain. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Thibaud de Champagne affiche un prix moyen de 5 078 €/m² (médiane : 4 519 €/m²), calculé sur 58 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 10.9 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 404 €/m² et les maisons à 5 665 €/m².

La Avenue Thibaud de Champagne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Thibaud de Champagne à Montévrain ?

La Avenue Thibaud de Champagne obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Montévrain. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Thibaud de Champagne à Montévrain ?

Le prix moyen dans la Avenue Thibaud de Champagne est de 5 078 €/m² (données DVF 2020-2024, 58 transactions). L'évolution sur un an est de -10.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Simone Veil
🎯 29.9 🚇 9
Place de la Fraternité
🎯 31.1 🚇 6
Avenue de la Société des Nations
🎯 31.4 💶 4 836 € 🚇 9
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