Vivre à l’Avenue Grouard à Lagny-sur-Marne
Clemenceau-Poincaré Nord-Est · Seine-et-Marne, Île-de-France
Présentation
Habiter Avenue Grouard à Lagny-sur-Marne dans le quartier Clemenceau-Poincaré Nord-Est, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Lagny-sur-Marne, dans le département Seine-et-Marne. La rue compte 32 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue Grouard bénéficie de 69 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, l’Avenue Grouard est desservie par 9 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Lagny-sur-Marne et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue Grouard est de 2 002 €/m², basé sur 5 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue Grouard sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Rue calme et résidentielle
- 9 arrêts de transport à moins de 500 m
- Prix accessibles (2 002 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
- Peu de commerces à pied
Pour qui est cette rue ?
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue Grouard ?
Avenue Grouard dispose de 9 arrêts de transport à moins de 500 m : 9 arrêts de bus. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Avenue Grouard ?
Le prix moyen au m² sur Avenue Grouard est de 2 002 €/m², calculé sur 5 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue Grouard ?
Callejear.fr publie pour Avenue Grouard un indice indicatif de cadre de vie de 40/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Lagny-sur-Marne (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.