Avenue Theodore Rousseau

à La Rochette · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 23 adresses Avenue 📮 77000 📍 La Rochette
49.9 / 100

Top 49%

Marchabilité
23
Services
73
Commerces
39
Verdure
50
Connectivité
77
Tranquillité
61
49.9/100 Urban Score
2 729 €/m² Prix
12 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Rochette est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 729 €/m² — abordable
Bien desservi ? 12 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (282 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
2 729 €/m² -11.9 % / an
2 646 € Médiane / m²
2 488 € Appartements
-11.9 % 1 an
-21.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

172 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
14
Services
46
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

117 total
31 Santé
6 Éducation
11 Sport
1 Culture
1 Services publics
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts
Bus 12 arrêts de bus 12
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Rochette
3 820 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier La Rochette fait partie de La Rochette (3 870 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773890000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

78 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 282 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.4% Fibre optique
958,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Theodore Rousseau

La Avenue Theodore Rousseau est une avenue située dans la commune de La Rochette, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Rochette. La Rochette est une commune de 3 870 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Avenue Theodore Rousseau offre une qualité de vie correcte à La Rochette. Ce score la place dans le top 49% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Theodore Rousseau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Theodore Rousseau affiche un prix moyen de 2 729 €/m² (médiane : 2 646 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 11.9 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Theodore Rousseau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Theodore Rousseau à La Rochette ?

La Avenue Theodore Rousseau obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 49% des rues de La Rochette. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Theodore Rousseau à La Rochette ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Theodore Rousseau est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Theodore Rousseau à La Rochette ?

Le prix moyen dans la Avenue Theodore Rousseau est de 2 729 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions). L'évolution sur un an est de -11.9 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de l'Eglise
🎯 35.8 🚇 5
Chemin de Halage
🎯 36
Rue du Rocheton
🎯 36.2 🚇 5
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