Passage de la Gare

à Isles-les-Meldeuses · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 12 adresses Passage 📮 77440 📍 Isles-les-Meldeuses
69 / 100

Top 3%

Marchabilité
100
Services
75
Commerces
89
Verdure
50
Connectivité
71
Tranquillité
11
69/100 Urban Score
2 318 €/m² Prix
6 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Isles-les-Meldeuses est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 318 €/m² — abordable
Bien desservi ? 6 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (265 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 318 €/m²
1 796 € Médiane / m²
2 318 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

66 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
6
Services
13
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

17 total
1 Éducation
4 Sport
1 Services publics
2 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 5 arrêts de bus 5
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Isles-les-Meldeuses
819 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Isles-les-Meldeuses fait partie de Isles-les-Meldeuses (799 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (772310000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

98 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 265 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

88% Fibre optique
892 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage de la Gare

La Passage de la Gare est une passage située dans la commune de Isles-les-Meldeuses, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Isles-les-Meldeuses. Isles-les-Meldeuses est une commune de 799 habitants.

Avec un Urban Score de 69/100, la Passage de la Gare offre une qualité de vie très bonne à Isles-les-Meldeuses. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage de la Gare bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 5 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Passage de la Gare affiche un prix moyen de 2 318 €/m² (médiane : 1 796 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Passage de la Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 3 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage de la Gare à Isles-les-Meldeuses ?

La Passage de la Gare obtient un Urban Score de 69/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Isles-les-Meldeuses. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Passage de la Gare à Isles-les-Meldeuses ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Passage de la Gare est desservie par 6 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 5 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Passage de la Gare à Isles-les-Meldeuses ?

Le prix moyen dans la Passage de la Gare est de 2 318 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin des Clos
🎯 55.5 🚇 6
Place Olivier Marteaux
🎯 57.6 🚇 6
Chemin de Saint-jean
🎯 60.6 🚇 5
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