Rue de Troyes

à Guignes · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 115 adresses Rue 📮 77390 📍 Guignes

44 / 100

Top 69%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44/100 Urban Score

4 257 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 257 €/m² — moyen

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (210 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

57 ventes

4 257 €/m² +96.8 % / an

2 750 € Médiane / m²

5 249 € Appartements

2 423 € Maisons

+96.8 % 1 an

+26.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

209 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

150 total

34 Santé

2 Éducation

5 Sport

1 Services publics

36 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Guignes

4 344 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Guignes fait partie de Guignes (4 414 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (772220000)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

132 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 210 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.6% Fibre optique

942,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Troyes

La Rue de Troyes est une rue située dans la commune de Guignes, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 115 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guignes. Guignes est une commune de 4 414 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue de Troyes offre une qualité de vie correcte à Guignes. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Troyes bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Troyes affiche un prix moyen de 4 257 €/m² (médiane : 2 750 €/m²), calculé sur 57 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 96.8 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 249 €/m² et les maisons à 2 423 €/m².

La Rue de Troyes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Troyes à Guignes ?

La Rue de Troyes obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Guignes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.