Vivre à la Rue des Prêches à Guérard
Guérard · Seine-et-Marne, Île-de-France
Présentation
Habiter Rue des Prêches à Guérard dans le quartier Guérard, c'est choisir une adresse modeste de la commune de Guérard, dans le département Seine-et-Marne. La rue compte 31 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue des Prêches bénéficie de 63 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Rue des Prêches est desservie par 4 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Guérard et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Rue des Prêches est de 4 297 €/m², basé sur 6 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue des Prêches sont majoritairement moyens (classe D). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Rue calme et résidentielle
- Prix accessibles (4 297 €/m²)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
Pour qui est cette rue ?
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Rue des Prêches ?
Rue des Prêches dispose de 4 arrêts de transport à moins de 500 m : 4 arrêts de bus. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Rue des Prêches ?
Le prix moyen au m² sur Rue des Prêches est de 4 297 €/m², calculé sur 6 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Rue des Prêches ?
Rue des Prêches obtient un Urban Score de 50/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse au profil résidentiel de Guérard.