Rue de Coude

à Guérard · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 12 adresses Rue 📮 77580 📍 Guérard
39.5 / 100

Top 81%

Marchabilité
23
Services
45
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
21
Tranquillité
93
39.5/100 Urban Score
2 216 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guérard est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 216 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (356 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 216 €/m²
2 570 € Médiane / m²
2 216 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3 établissements
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

63 total
7 Santé
2 Éducation
5 Sport
1 Services publics
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guérard
2 641 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Guérard fait partie de Guérard (2 655 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (772190000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 356 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Coude

La Rue de Coude est une rue située dans la commune de Guérard, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guérard. Guérard est une commune de 2 655 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue de Coude offre une qualité de vie correcte à Guérard. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Coude affiche un prix moyen de 2 216 €/m² (médiane : 2 570 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Coude bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Coude à Guérard ?

La Rue de Coude obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Guérard. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Coude à Guérard ?

Le prix moyen dans la Rue de Coude est de 2 216 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Fourcherie
🎯 28.4
Rue de Chaudbuisson
🎯 29.8
Rue de la Ronce
🎯 34
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Vivre Rue de Coude Points forts, points faibles et profils d'habitants
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