Rue Gambetta

à Gretz-Armainvilliers · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 50 adresses Rue 📮 77220 📍 Nord-Est

54 / 100

Top 34%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54/100 Urban Score

3 485 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 485 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (124 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

3 485 €/m² -29.3 % / an

3 401 € Médiane / m²

3 481 € Appartements

3 489 € Maisons

-29.3 % 1 an

-40.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

117 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

129 total

30 Santé

4 Éducation

4 Sport

1 Culture

1 Services publics

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nord-Est

3 617 Habitants

21 770 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Nord-Est fait partie de Gretz-Armainvilliers (8 556 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (772150101)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

254 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 124 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96% Fibre optique

964 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gambetta

La Rue Gambetta est une rue située dans la commune de Gretz-Armainvilliers, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 50 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Est. Gretz-Armainvilliers est une commune de 8 556 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue Gambetta offre une qualité de vie correcte à Gretz-Armainvilliers. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gambetta bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gambetta affiche un prix moyen de 3 485 €/m² (médiane : 3 401 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 29.3 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 481 €/m² et les maisons à 3 489 €/m².

La Rue Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 55 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gambetta à Gretz-Armainvilliers ?

La Rue Gambetta obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Gretz-Armainvilliers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.