Rue d'Alsace

à Gretz-Armainvilliers · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 94 adresses Rue 📮 77220 📍 Nord-Ouest

42.9 / 100

Top 72%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.9/100 Urban Score

3 301 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 301 €/m² — abordable

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (146 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes

3 301 €/m² +32.7 % / an

3 225 € Médiane / m²

3 386 € Appartements

3 245 € Maisons

+32.7 % 1 an

+19.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

75 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

44 total

7 Santé

2 Éducation

4 Sport

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nord-Ouest

2 294 Habitants

27 250 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Nord-Ouest fait partie de Gretz-Armainvilliers (8 556 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (772150102)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

122 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 146 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96% Fibre optique

964 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue d'Alsace

La Rue d'Alsace est une rue située dans la commune de Gretz-Armainvilliers, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 94 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Ouest. Gretz-Armainvilliers est une commune de 8 556 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue d'Alsace offre une qualité de vie correcte à Gretz-Armainvilliers. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue d'Alsace bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 9 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue d'Alsace affiche un prix moyen de 3 301 €/m² (médiane : 3 225 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 32.7 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 386 €/m² et les maisons à 3 245 €/m².

La Rue d'Alsace bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue d'Alsace à Gretz-Armainvilliers ?

La Rue d'Alsace obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Gretz-Armainvilliers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.