Rue des Sablons

à Fontainebleau · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 46 adresses Rue 📮 77300 📍 Centre Ville Centre

71 / 100

Top 2%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

71/100 Urban Score

13 381 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 381 €/m² — cher

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (279 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

50 ventes

13 381 €/m² -34.2 % / an

6 167 € Médiane / m²

14 283 € Appartements

5 264 € Maisons

-34.2 % 1 an

-71.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 7.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1079 établissements

Restauration

106

Commerce de détail

173

Services

255

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

363 total

73 Santé

4 Éducation

5 Culture

3 Services publics

119 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville Centre

2 170 Habitants

28 010 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville Centre fait partie de Fontainebleau (15 945 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (771860103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

404 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 279 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Sablons

La Rue des Sablons est une rue située dans la commune de Fontainebleau, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville Centre. Fontainebleau est une commune de 15 945 habitants.

Avec un Urban Score de 71/100, la Rue des Sablons offre une qualité de vie excellente à Fontainebleau. Ce score la place dans le top 2% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Sablons bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Sablons affiche un prix moyen de 13 381 €/m² (médiane : 6 167 €/m²), calculé sur 50 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 34.2 %. L'effort d'achat représente 7.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 14 283 €/m² et les maisons à 5 264 €/m².

La Rue des Sablons bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 73 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 243 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Sablons à Fontainebleau ?

La Rue des Sablons obtient un Urban Score de 71/100, la plaçant dans le top 2% des rues de Fontainebleau. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.