Rue Rousseau Vaudran

à Dammarie-les-Lys · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 41 adresses Rue 📮 77190 📍 Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques
48.4 / 100

Top 54%

Marchabilité
33
Services
79
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
83
48.4/100 Urban Score
3 135 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Dammarie-les-Lys est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 135 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (177 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
3 135 €/m²
3 140 € Médiane / m²
3 252 € Appartements
2 856 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

132 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
7
Services
38
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

171 total
44 Santé
5 Éducation
9 Sport
1 Culture
43 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques
4 707 Habitants
24 500 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques fait partie de Dammarie-les-Lys (22 845 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (771520401)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

96 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 177 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.8% Fibre optique
989,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Rousseau Vaudran

La Rue Rousseau Vaudran est une rue située dans la commune de Dammarie-les-Lys, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques. Dammarie-les-Lys est une commune de 22 845 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Rousseau Vaudran offre une qualité de vie correcte à Dammarie-les-Lys. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Rousseau Vaudran affiche un prix moyen de 3 135 €/m² (médiane : 3 140 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 252 €/m² et les maisons à 2 856 €/m².

La Rue Rousseau Vaudran bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 44 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 61 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Rousseau Vaudran à Dammarie-les-Lys ?

La Rue Rousseau Vaudran obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Dammarie-les-Lys. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Rousseau Vaudran à Dammarie-les-Lys ?

Le prix moyen dans la Rue Rousseau Vaudran est de 3 135 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Blanche de Castille
🎯 33.5 🚇 10
Mail Jean Moulin
🎯 33.6 🚇 11
Avenue Marcellin Berthelot
🎯 33.7 🚇 3
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Vivre Rue Rousseau Vaudran Points forts, points faibles et profils d'habitants
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