Rue du Verger

à Cesson · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 130 adresses Rue 📮 77240

37.3 / 100

Top 85%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.3/100 Urban Score

3 160 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 160 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Bien isolé ? DPE classe D (242 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

3 160 €/m²

3 036 € Médiane / m²

2 897 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

79 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

60 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 242 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

77.8% Fibre optique

800,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Verger

La Rue du Verger est une rue située dans la commune de Cesson, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 130 adresses répertoriées. Cesson est une commune de 11 140 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue du Verger offre une qualité de vie modérée à Cesson. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Verger bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Verger affiche un prix moyen de 3 160 €/m² (médiane : 3 036 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Verger à Cesson ?

La Rue du Verger obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Cesson. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.