Rue des Combeaux

à Carnetin · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 28 adresses Rue 📮 77400 📍 Carnetin

40 / 100

Top 80%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

100

40/100 Urban Score

3 956 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe F DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 956 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe F (307 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

3 956 €/m²

3 393 € Médiane / m²

3 956 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

22 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

13 total

1 Santé

1 Services publics

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Carnetin

456 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Carnetin fait partie de Carnetin (456 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (770620000)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 307 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.8% Fibre optique

926,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Combeaux

La Rue des Combeaux est une rue située dans la commune de Carnetin, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Carnetin. Carnetin est une commune de 456 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue des Combeaux offre une qualité de vie correcte à Carnetin. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Combeaux bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Combeaux affiche un prix moyen de 3 956 €/m² (médiane : 3 393 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Combeaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 1 service public. À cela s'ajoutent 1 commerce ou restaurant à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Combeaux à Carnetin ?

La Rue des Combeaux obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Carnetin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.