Rue des Maraichers

à Brie-Comte-Robert · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 21 adresses Rue 📮 77170 📍 Leclerc-Centre Sud
52.1 / 100

Top 41%

Marchabilité
79
Services
30
Commerces
63
Verdure
50
Connectivité
73
Tranquillité
37
52.1/100 Urban Score
3 794 €/m² Prix
13 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Brie-Comte-Robert est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 794 €/m² — abordable
Bien desservi ? 13 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (150 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
3 794 €/m² -3.6 % / an
3 790 € Médiane / m²
3 802 € Appartements
-3.6 % 1 an
-8.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

164 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
21
Services
39
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

237 total
41 Santé
6 Éducation
17 Sport
1 Culture
1 Services publics
69 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts
Bus 13 arrêts de bus 13
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Leclerc-Centre Sud
7 673 Habitants
23 070 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Leclerc-Centre Sud fait partie de Brie-Comte-Robert (19 213 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (770530102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

164 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 150 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

86% Fibre optique
874 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Maraichers

La Rue des Maraichers est une rue située dans la commune de Brie-Comte-Robert, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Leclerc-Centre Sud. Brie-Comte-Robert est une commune de 19 213 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue des Maraichers offre une qualité de vie correcte à Brie-Comte-Robert. Ce score la place dans le top 41% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Maraichers bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Maraichers affiche un prix moyen de 3 794 €/m² (médiane : 3 790 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.6 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Maraichers bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 104 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Maraichers à Brie-Comte-Robert ?

La Rue des Maraichers obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 41% des rues de Brie-Comte-Robert. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Maraichers à Brie-Comte-Robert ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Maraichers est desservie par 13 arrêts et stations : 13 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Maraichers à Brie-Comte-Robert ?

Le prix moyen dans la Rue des Maraichers est de 3 794 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions). L'évolution sur un an est de -3.6 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee Jacques Offenbach
🎯 37.1 🚇 4
Rue Mozart
🎯 37.2 💶 3 948 € 🚇 17
Avenue Carnot
🎯 37.5 💶 3 201 € 🚇 22
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