Rue de la Madeleine

à Brie-Comte-Robert · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 45 adresses Rue 📮 77170 📍 Leclerc-Centre Sud
48.9 / 100

Top 52%

Marchabilité
55
Services
33
Commerces
62
Verdure
50
Connectivité
91
Tranquillité
38
48.9/100 Urban Score
3 240 €/m² Prix
15 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Brie-Comte-Robert est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 240 €/m² — abordable
Bien desservi ? 15 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (227 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes
3 240 €/m²
3 302 € Médiane / m²
3 068 € Appartements
3 561 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

469 établissements
Restauration
34
Commerce de détail
67
Services
101
Artisanat
16
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

237 total
41 Santé
6 Éducation
17 Sport
1 Culture
1 Services publics
69 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts
Bus 15 arrêts de bus 15
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Leclerc-Centre Sud
7 673 Habitants
23 070 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Leclerc-Centre Sud fait partie de Brie-Comte-Robert (19 213 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (770530102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

316 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 227 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

86% Fibre optique
874 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Madeleine

La Rue de la Madeleine est une rue située dans la commune de Brie-Comte-Robert, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Leclerc-Centre Sud. Brie-Comte-Robert est une commune de 19 213 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue de la Madeleine offre une qualité de vie correcte à Brie-Comte-Robert. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Madeleine bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Madeleine affiche un prix moyen de 3 240 €/m² (médiane : 3 302 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 068 €/m² et les maisons à 3 561 €/m².

La Rue de la Madeleine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 104 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Madeleine à Brie-Comte-Robert ?

La Rue de la Madeleine obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Brie-Comte-Robert. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Madeleine à Brie-Comte-Robert ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Madeleine est desservie par 15 arrêts et stations : 15 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Madeleine à Brie-Comte-Robert ?

Le prix moyen dans la Rue de la Madeleine est de 3 240 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Planchette
🎯 34.5 🚇 22
Rue Petit de Beauverger
🎯 34.8 💶 3 725 € 🚇 9
Rue d’Iverny
🎯 34.8 🚇 4
Rues de Brie-Comte-Robert avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue de la Madeleine Points forts, points faibles et profils d'habitants
→