Avenue Victor Hugo

à Brie-Comte-Robert · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 87 adresses Avenue 📮 77170 📍 Leclerc-Centre Sud
36.8 / 100

Top 86%

Marchabilité
24
Services
30
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
46
Tranquillité
96
36.8/100 Urban Score
6 287 €/m² Prix
9 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Brie-Comte-Robert est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 287 €/m² — moyen
Bien desservi ? 9 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (144 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes
6 287 €/m² -73.2 % / an
4 110 € Médiane / m²
8 068 € Appartements
3 411 € Maisons
-73.2 % 1 an
-3.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

106 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
13
Services
31
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

237 total
41 Santé
6 Éducation
17 Sport
1 Culture
1 Services publics
69 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts
Bus 9 arrêts de bus 9
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Leclerc-Centre Sud
7 673 Habitants
23 070 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Leclerc-Centre Sud fait partie de Brie-Comte-Robert (19 213 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (770530102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

110 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 144 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

86% Fibre optique
874 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Victor Hugo

La Avenue Victor Hugo est une avenue située dans la commune de Brie-Comte-Robert, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 87 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Leclerc-Centre Sud. Brie-Comte-Robert est une commune de 19 213 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue Victor Hugo offre une qualité de vie modérée à Brie-Comte-Robert. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Victor Hugo bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Victor Hugo affiche un prix moyen de 6 287 €/m² (médiane : 4 110 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 73.2 %. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 8 068 €/m² et les maisons à 3 411 €/m².

La Avenue Victor Hugo bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 104 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Victor Hugo à Brie-Comte-Robert ?

La Avenue Victor Hugo obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Brie-Comte-Robert. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Victor Hugo à Brie-Comte-Robert ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Victor Hugo est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Victor Hugo à Brie-Comte-Robert ?

Le prix moyen dans la Avenue Victor Hugo est de 6 287 €/m² (données DVF 2020-2024, 34 transactions). L'évolution sur un an est de -73.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Croix de la Fille
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Allee du Commandant Guesnet
🎯 28.6 🚇 1
Chemin Herbu
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