Rue Gustave Baudoin

à Bois-le-Roi · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 30 adresses Rue 📮 77590 📍 Sud

37 / 100

Top 86%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37/100 Urban Score

7 756 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 756 €/m² — moyen

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (255 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes

7 756 €/m² +31.4 % / an

6 000 € Médiane / m²

9 006 € Appartements

+31.4 % 1 an

Ratio prix / revenus : 4.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

55 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

65 total

18 Santé

6 Sport

1 Culture

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sud

2 960 Habitants

33 140 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sud fait partie de Bois-le-Roi (5 979 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (770370102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 255 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique

960,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gustave Baudoin

La Rue Gustave Baudoin est une rue située dans la commune de Bois-le-Roi, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Bois-le-Roi est une commune de 5 979 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue Gustave Baudoin offre une qualité de vie modérée à Bois-le-Roi. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gustave Baudoin bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 5 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gustave Baudoin affiche un prix moyen de 7 756 €/m² (médiane : 6 000 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 31.4 %. L'effort d'achat représente 4.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gustave Baudoin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 6 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gustave Baudoin à Bois-le-Roi ?

La Rue Gustave Baudoin obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Bois-le-Roi. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.