Avenue du 23 Août

à Bois-le-Roi · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 25 adresses Avenue 📮 77590 📍 Sud

37.7 / 100

Top 85%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.7/100 Urban Score

3 860 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 860 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

3 860 €/m²

3 960 € Médiane / m²

3 860 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

21 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

65 total

18 Santé

6 Sport

1 Culture

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sud

2 960 Habitants

33 140 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sud fait partie de Bois-le-Roi (5 979 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (770370102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 171 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique

960,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du 23 Août

La Avenue du 23 Août est une avenue située dans la commune de Bois-le-Roi, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Bois-le-Roi est une commune de 5 979 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue du 23 Août offre une qualité de vie modérée à Bois-le-Roi. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du 23 Août bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du 23 Août affiche un prix moyen de 3 860 €/m² (médiane : 3 960 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du 23 Août bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 6 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du 23 Août à Bois-le-Roi ?

La Avenue du 23 Août obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Bois-le-Roi. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.