Avenue Alfred Roll

à Bois-le-Roi · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 82 adresses Avenue 📮 77590 📍 Sud
41.4 / 100

Top 76%

Marchabilité
86
Services
10
Commerces
6
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
94
41.4/100 Urban Score
6 455 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bois-le-Roi est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 455 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (206 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
6 455 €/m² +155.0 % / an
4 103 € Médiane / m²
3 690 € Appartements
7 732 € Maisons
+155.0 % 1 an
+53.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

40 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
8
Services
14
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

65 total
18 Santé
6 Sport
1 Culture
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sud
2 960 Habitants
33 140 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud fait partie de Bois-le-Roi (5 979 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (770370102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

64 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 206 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique
960,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Alfred Roll

La Avenue Alfred Roll est une avenue située dans la commune de Bois-le-Roi, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 82 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Bois-le-Roi est une commune de 5 979 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue Alfred Roll offre une qualité de vie correcte à Bois-le-Roi. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Alfred Roll affiche un prix moyen de 6 455 €/m² (médiane : 4 103 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 155.0 %. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 690 €/m² et les maisons à 7 732 €/m².

La Avenue Alfred Roll bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 6 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Alfred Roll à Bois-le-Roi ?

La Avenue Alfred Roll obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Bois-le-Roi. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Alfred Roll à Bois-le-Roi ?

Le prix moyen dans la Avenue Alfred Roll est de 6 455 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions). L'évolution sur un an est de +155.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de Bellevue
🎯 29.1 🚇 1
Rue du Buisson Cheydeau
🎯 29.9
Rue Pasteur
🎯 30.6 💶 4 885 € 🚇 6
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