Rue de Tolbiac

à Paris · Paris, Île-de-France

🏠 270 adresses Rue ⛰ 57 m 📮 75013 📍 Gare 28

32 / 100

Top 94%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32/100 Urban Score

9 808 €/m² Prix

67.5 dB Bruit

Classe E DPE

🛍 Commerçante animée 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 808 €/m² — cher

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

C'est calme ? 67.5 dB — bruyant

Bien isolé ? DPE classe E (354 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

294 ventes

9 808 €/m² -19.3 % / an

9 500 € Médiane / m²

9 691 € Appartements

-19.3 % 1 an

-15.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1482 établissements

Restauration

102

Commerce de détail

125

Services

432

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total

28 Santé

3 Éducation

4 Sport

1 Culture

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gare 28

2 482 Habitants

24 810 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gare 28 fait partie de Paris (2 133 111 hab., 992 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (751135028)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 354 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🔉 Environnement sonore

67.5 dB

Bruyante

Score de tranquillité : 28/100

Estimation Callejear.fr — Lden estimé (type de voie, trafic transport, densité commerciale)

🌤 Climat

très ensoleillé

12.5°C température moyenne annuelle

16.6° Moy. maximale

8.4° Moy. minimale

862 mm Pluie / an

2 860 h Ensoleillement / an

33 j Jours de gel

12 j Jours > 30°C

18.2 km/h Vent moyen

Source : Open-Meteo ERA5 — Normales climatiques 2021–2025

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.1% Fibre optique

991,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Tolbiac

La Rue de Tolbiac est une rue située dans la commune de Paris, département Paris (75), région Île-de-France. Elle compte 270 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare 28. Paris est une commune de 2 133 111 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Rue de Tolbiac offre une qualité de vie modérée à Paris. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Tolbiac affiche un prix moyen de 9 808 €/m² (médiane : 9 500 €/m²), calculé sur 294 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 19.3 %. L'effort d'achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Tolbiac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Tolbiac à Paris ?

La Rue de Tolbiac obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Paris. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.