Passage du Montenegro
à Paris · Paris, Île-de-France
Top 52%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
1969 établissementsServices à proximité
46 totalProfil du quartier
Amérique 2Le quartier Amérique 2 fait partie de Paris (2 133 111 hab., 992 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
122 DPEEnvironnement sonore
Modérée
Score de tranquillité : 55/100
Climat
très ensoleilléQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Passage du Montenegro
La Passage du Montenegro est une passage située dans la commune de Paris, département Paris (75), région Île-de-France. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Amérique 2. Paris est une commune de 2 133 111 habitants.
Avec un Urban Score de 49/100, la Passage du Montenegro offre une qualité de vie correcte à Paris. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Passage du Montenegro affiche un prix moyen de 13 208 €/m² (médiane : 10 750 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.6× le revenu mensuel médian local.
La Passage du Montenegro bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s’ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Passage du Montenegro à Paris ?
La Passage du Montenegro obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Paris. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Passage du Montenegro à Paris ?
Le prix moyen dans la Passage du Montenegro est de 13 208 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Passage du Montenegro ?
La classe DPE dominante des logements de la Passage du Montenegro est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 281 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Passage du Montenegro ?
La commune de Paris (où se situe la Passage du Montenegro) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Quel est le climat à la Passage du Montenegro ?
La température moyenne annuelle à Paris est de 12.5°C, avec 2 860 heures d’ensoleillement par an et 862 mm de précipitations annuelles. Source : Open-Meteo ERA5 (normales climatiques 2021-2025).
Y a-t-il la fibre optique à la Passage du Montenegro ?
La commune de Paris affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 991,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (13 208 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques