Passage du Montenegro

à Paris · Paris, Île-de-France

🏠 34 adresses Passage ⛰ 117 m 📮 75019 📍 Amérique 2

49.1 / 100

Top 52%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49.1/100 Urban Score

13 208 €/m² Prix

59.5 dB Bruit

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 208 €/m² — cher

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

C'est calme ? 59.5 dB — modéré

Bien isolé ? DPE classe D (281 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

13 208 €/m²

10 750 € Médiane / m²

13 632 € Appartements

Ratio prix / revenus : 5.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1969 établissements

Restauration

Commerce de détail

141

Services

660

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

46 total

19 Santé

1 Éducation

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Amérique 2

2 766 Habitants

24 790 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Amérique 2 fait partie de Paris (2 133 111 hab., 992 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (751197502)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

122 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 281 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🔉 Environnement sonore

59.5 dB

Modérée

Score de tranquillité : 55/100

Estimation Callejear.fr — Lden estimé (type de voie, trafic transport, densité commerciale)

🌤 Climat

très ensoleillé

12.5°C température moyenne annuelle

16.6° Moy. maximale

8.4° Moy. minimale

862 mm Pluie / an

2 860 h Ensoleillement / an

33 j Jours de gel

12 j Jours > 30°C

18.2 km/h Vent moyen

Source : Open-Meteo ERA5 — Normales climatiques 2021–2025

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.1% Fibre optique

991,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage du Montenegro

La Passage du Montenegro est une passage située dans la commune de Paris, département Paris (75), région Île-de-France. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Amérique 2. Paris est une commune de 2 133 111 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Passage du Montenegro offre une qualité de vie correcte à Paris. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Passage du Montenegro affiche un prix moyen de 13 208 €/m² (médiane : 10 750 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.6× le revenu mensuel médian local.

La Passage du Montenegro bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage du Montenegro à Paris ?

La Passage du Montenegro obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Paris. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.