Passage du Charolais

à Paris · Paris, Île-de-France

🏠 9 adresses Passage ⛰ 50 m 📮 75012 📍 Bercy 4

64.3 / 100

Top 9%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

64.3/100 Urban Score

9 931 €/m² Prix

59.5 dB Bruit

Classe E DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 931 €/m² — cher

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

C'est calme ? 59.5 dB — modéré

Bien isolé ? DPE classe E (292 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

9 931 €/m² -16.8 % / an

9 742 € Médiane / m²

9 931 € Appartements

-16.8 % 1 an

-26.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

10920 établissements

Restauration

211

Commerce de détail

716

Services

3550

Artisanat

226

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

55 total

21 Santé

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bercy 4

2 250 Habitants

29 970 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bercy 4 fait partie de Paris (2 133 111 hab., 992 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (751124704)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

86 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 292 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🔉 Environnement sonore

59.5 dB

Modérée

Score de tranquillité : 55/100

Estimation Callejear.fr — Lden estimé (type de voie, trafic transport, densité commerciale)

🌤 Climat

très ensoleillé

12.5°C température moyenne annuelle

16.6° Moy. maximale

8.4° Moy. minimale

862 mm Pluie / an

2 860 h Ensoleillement / an

33 j Jours de gel

12 j Jours > 30°C

18.2 km/h Vent moyen

Source : Open-Meteo ERA5 — Normales climatiques 2021–2025

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.1% Fibre optique

991,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage du Charolais

La Passage du Charolais est une passage située dans la commune de Paris, département Paris (75), région Île-de-France. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bercy 4. Paris est une commune de 2 133 111 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Passage du Charolais offre une qualité de vie très bonne à Paris. Ce score la place dans le top 9% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Passage du Charolais affiche un prix moyen de 9 931 €/m² (médiane : 9 742 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16.8 %. L'effort d'achat représente 4.2× le revenu mensuel médian local.

La Passage du Charolais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage du Charolais à Paris ?

La Passage du Charolais obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 9% des rues de Paris. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.