Avenue de Balzac

à Ville-d'Avray · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 93 adresses Avenue 📮 92410 📍 Centre-La Prairie

65.6 / 100

Top 7%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

65.6/100 Urban Score

7 845 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 845 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (236 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

7 845 €/m²

7 736 € Médiane / m²

6 446 € Appartements

9 842 € Maisons

Ratio prix / revenus : 4.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

328 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

104

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

84 total

30 Santé

2 Éducation

13 Sport

2 Culture

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre-La Prairie

2 009 Habitants

39 550 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre-La Prairie fait partie de Ville-d'Avray (10 694 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920770105)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

242 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 236 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique

965,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Balzac

La Avenue de Balzac est une avenue située dans la commune de Ville-d'Avray, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 93 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre-La Prairie. Ville-d'Avray est une commune de 10 694 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Avenue de Balzac offre une qualité de vie très bonne à Ville-d'Avray. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Balzac bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Balzac affiche un prix moyen de 7 845 €/m² (médiane : 7 736 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 446 €/m² et les maisons à 9 842 €/m².

La Avenue de Balzac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Balzac à Ville-d'Avray ?

La Avenue de Balzac obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Ville-d'Avray. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.