Rue Armengaud

à Saint-Cloud · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 36 adresses Rue 📮 92210 📍 Montretout 3

43.3 / 100

Top 71%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.3/100 Urban Score

10 277 €/m² Prix

29 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 277 €/m² — cher

Bien desservi ? 29 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (244 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes

10 277 €/m²

8 330 € Médiane / m²

10 177 € Appartements

10 756 € Maisons

Ratio prix / revenus : 5.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

570 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

163

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total

18 Santé

4 Éducation

9 Sport

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

29 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 28 arrêts de bus 28

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Montretout 3

1 803 Habitants

46 550 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Montretout 3 fait partie de Saint-Cloud (29 727 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920640109)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

82 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 244 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique

991 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Armengaud

La Rue Armengaud est une rue située dans la commune de Saint-Cloud, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montretout 3. Saint-Cloud est une commune de 29 727 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue Armengaud offre une qualité de vie correcte à Saint-Cloud. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Armengaud bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 28 arrêts de bus. Au total, 29 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Armengaud affiche un prix moyen de 10 277 €/m² (médiane : 8 330 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 10 177 €/m² et les maisons à 10 756 €/m².

La Rue Armengaud bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Armengaud à Saint-Cloud ?

La Rue Armengaud obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Saint-Cloud. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.