Rue des Talus

à Rueil-Malmaison · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 112 adresses Rue 📮 92500 📍 Plateau 5
39.3 / 100

Top 81%

Marchabilité
74
Services
12
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
96
39.3/100 Urban Score
7 319 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rueil-Malmaison est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 319 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe E (258 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
7 319 €/m²
7 581 € Médiane / m²
7 319 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

132 établissements
Restauration
2
Services
45
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

33 total
5 Santé
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Plateau 5
2 440 Habitants
Habitat Type de quartier

Le quartier Plateau 5 fait partie de Rueil-Malmaison (78 186 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920630705)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 258 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique
987,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Talus

La Rue des Talus est une rue située dans la commune de Rueil-Malmaison, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 112 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plateau 5. Rueil-Malmaison est une commune de 78 186 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue des Talus offre une qualité de vie modérée à Rueil-Malmaison. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Talus affiche un prix moyen de 7 319 €/m² (médiane : 7 581 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Talus bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Talus à Rueil-Malmaison ?

La Rue des Talus obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Rueil-Malmaison. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Talus à Rueil-Malmaison ?

Le prix moyen dans la Rue des Talus est de 7 319 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin Gagneau
🎯 26.4 🚇 7
Boulevard Marcel Pourtout
🎯 26.8 💶 5 522 € 🚇 7
Boulevard Franklin Roosevelt
🎯 28.9 💶 8 144 € 🚇 4
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Vivre Rue des Talus Points forts, points faibles et profils d'habitants
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